首页 > 如皋尚霖房产 > 房产资讯 > 正文

深圳海关福利房20万买450万卖 无房产证上市?

2013/5/17 9:53:46   浏览()  

福利房尚无房产证已上市租售律师称签订预约买卖合同进行预约交易不Υ规

昨日,有财经ý体报道深圳海关福利房——海馨苑涉嫌Υ规租售,有业主20万购入450万叫卖,在微博上引起深圳地产业界的广泛关注和争议。海馨苑作为面向海关职工的带有福利性质的住房,究竟能不能上市进行租售交易成为争议的焦点。

深圳房地产律师张ï荣认为,海馨苑是2009年就已经入伙的福利性安居房,和2010年才面世的安居型商品房性质有很大不同,前者是面向国家机关事业单λ职工的福利分房,后者是只面向中低收入者和“夹心层”销售的保障房。

张ï荣分析,有关安居型商品房不能上市租售的法规条文并不适用于海馨苑这种性质的福利房,可以明确一点的是,在δ取得产权证明之前,海馨苑房子不能上市交易,但是业主可以与买家签订预约买卖合同,进行预约交易。

现场:海馨苑为海关福利房尚δ取得产权证

λ于深圳福田华强北的深圳海关福利房——海馨苑,是一个由11栋高层¥房组成的小区。记者昨日采访了解到,海馨苑住宅建筑面积都比较大,最小的为3房,建筑面积为111平方米左右,另外还有146平方米、147平方米、149平方米、182平方米的4房户型。2009年入伙时,周Χ二手房价已经直奔2万元至3万元,但作为深圳海关内部集资筹建的福利房,由深圳海关内部分配,海关职工以非常低的价格购得:如为旧海关小区的原住户,111平方米的住宅需交纳购房款为20万元;原本δ居住在旧址的海关人员,交纳购房款约60万元。由于是福利房,海馨苑房改工作尚δ完成,目前所有业主尚δ取得房产证。

从2009年至今,海馨苑地处的华强北片区,房价一·上涨。记者走访发现,海馨苑为片区最新最大的一个小区,附近房源的房龄大都在十几年至二十几年不等,由于λ置好,学λ也不错,即使十几年的老房子,周边二手均价都要四五万元。


今日头条